>穿成女主不成器的妹妹(GL)——鸡毛令箭(
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穿成女主不成器的妹妹(GL) 作者:鸡毛令箭
老爷子没说话,自她们进了屋子,就一直沉默着的老太太,这次终于开了口。
谢姐你们感觉怎么样?要不你们起来仔细的看看。
小王急于促成这个买卖,所以立马积极了起来。李潇潇跟谢茵站了起来,也就好好的看了起来。因为主人在,她们没有进两个屋子,只是推开门好好的看了一下。到了厨房和洗手间,她们才算是放开了,才认认真真的观察了起来。
我们的房子,真的不错的。要不是老大一意孤行,我们又怎么会舍得卖掉这里。
在她们看房时,老太太还低声念叨着。谢茵转头看了一下身边的李潇潇,然后突然的转头询问道:阿姨,这应该是你们的婚房吧?这么说,你们结婚有三十多年了?
是啊,都三十二年了。那年我们认识谈恋爱后,就决定一起买个房子然后就结婚的。这个房子,当时是我们两家父母资助的。他们给我们付了首付,然后我们住在里面,一边过日子,一边还贷款。当时我们装修的时候,电器马桶都是选的当时最好的。即便过了这么多年,里面的东西都没有坏过。所以上次装修的时候,我们才没换他们的。这里面的那个黄色的餐桌,也是我爸亲自找人打的,然后亲自给我们送过来的。这里的好多东西,都是我们一件一件亲自置办的,都有我们的记忆。所以当初重新装修时,我们才舍不得换,舍不得扔的。
老太太的长长的叹起,可惜着。在说完这些时,她便叮嘱李潇潇和谢茵,让她们以后住在这里时多爱惜一下这里。
瞧你说的,人家现在还只是来看房的,还没决定呢。老爷子听不下去了,立马打断了她。
不是,我们已经决定买下这里了。谢茵抓了李潇潇的手指一下,然后立马解释道:我们在这里买房,是想给我妹妹做学区房的。把房子买在这里,她以后读书就方便了。所以如果可以,如果你们完全想好了的话,我们就可以立即商量签手续过户了。我这边是全额付款,所有的一切我都要正规安全。所以之后的手续。我全权委托这位专门的中介帮助我们或者是协助我们办理。至于房款,我会走银行监管程序。到时如果我们签订好了房屋买卖合同,我就会把全款直接打过去,然后由银行负责监管和冻结。而这个钱,要等我们办理完所有的过户手续,缴纳完所有的税务。等到我拿到房产证了,确定你的房子没有任何的问题,确定你确实已经把户口迁出这个屋子了,我才会让银行授权拨付购房款。为了以防万一,为了不必要的麻烦。我这边是必须要过银行的,你们商量一下。如果能同意的话,那我们就可以立马走程序的。
这么快!两位老人没想到这房子会卖的这么顺利,也从来都没想到,面前的小姑娘会连砍价都没有坎,就直接决定了。其实两人说出的价格还有一定的余地的,但此刻看着这个感觉爽快的有点傻。但后续操作又感觉特别精明的女孩子,两人在稍微的商量一下后,便立马点了头。
他们在决定出售房子时,其实就已经做好了被别人砍价,被别人嫌弃房子的一系列心理准备。如今小姑娘意外的爽快,并且没跟他们计较价格。这样的情况下,他们怎么会不同意呢。
那你还有什么要求吗?老实了一辈子的老人,感觉自己好像占了别人便宜,立马问了起来。
快,我只要快。因为我过两天就要离开陇城,所以我现在最期盼就是手续快。也因为这个原因,我就没有跟你们讲价格的。没有人会这么快的决定一切,但我们也没有办法,确实有点时间紧迫。所以如果可以的话,麻烦你们配合这位专业人士,我们怎么快怎么来。如果你们对手续有什么疑问的话,也可以叫你们信得过的人,过来帮助你们办手续。但说实话,我提议走银行就是为了杜绝麻烦。钱到了你的账户里,你们应该就不会对这次交易有什么疑惑了。但你们这边,如果出现任何的问题,导致我无法顺利的过户甚至入住,我也会随时的终止协议。所以你们看,如果可以,就麻烦你们快点吧。
好吧,我这就把我家老小叫来。
老爷子看出她的急切,立马直接拨起小儿子的电话。
谢姐,你们真的确定就要这里吗?小王感觉自己像是在做梦,然后立马询问了起来。
是这样的,小王后续就麻烦你了。待会我们就讨论一下,我们后续会碰到的实际问题,算是先把买房合同做下来。如果可以,我们明天就可以直接去银行,去打钱,去申请资金监管。后天,就直接去地产交易中心办理过户。等过户完毕后,后续缴税的事情,还有房产证的办理问题。以及物业交接手续、水电煤过户,还有他们的迁户事宜等等。所有的一切,就麻烦你帮我们跑了一下。我们这边跟你们签订的合同是,我过户了,就付你们一半的佣金和酬劳。至于后续的一切,我都要看点实际的效果,才会给你们公司打款的。而且如果你帮我跑的快一点,帮我多负担一点。也让我这个什么都不懂的小妹妹后续少跑两趟,我会特别的感谢你的。
那边的两位老人,正在屋子的一角举着电话。大声的跟他们的儿子说明情况,让他赶快赶回来。
而谢茵这边,此刻的小王似乎完全变成了她的手下。在她身边不停的点头,不住的说着是,不停的保证着。
李潇潇看着对着小王板着脸异常严肃的谢姐,看着那边激动的老两口。头一次真真切切的感觉到了谢姐的厉害,也第一明白,原来只要有钱。一切的问题,即便是买房这么大的事情,也可以是瞬间就决定,瞬间就拍板的。
谢姐跟小王说着她的行程,询问着小王手上有没有房地产交易中心,提供的最正规的房地产买卖合同。在得到肯定的答复后,她让小王立即拿了出来。
再复印几份,以防万一有改定或者写错的地方。还有我这边要出一个授权书,这样等我走了,潇潇可以
谢茵快速的说着,在说到李潇潇时。她才惊觉从刚才开始,自己的爱人就安静的有点过分。
潇潇,你再等一下,我这边很快的。谢茵转头看了一眼,沉默站着的小姑娘。在起身将她按在身边的沙发上后,她便立即道:潇潇,要不你帮我查查这附近有没有公证处?然后帮我问清楚,做一个授权书和委托公证,到底需要多少钱?要带什么东西过去?行吗?
可以,我现在就查。
感觉自己有点没用,不知道该做什么的李潇潇。立马精神了起来,然后连忙打开手机查了起来。
谢茵转头看着她轻轻一笑,然后才转头看着小王。示意他去那边,让那两位刚刚打完电话的老人叫过来。
叔叔阿姨,你们过来跟谢小姐好好的商量一下具体的事宜吧。这是一份我从房产交易大厅拿到的房屋合同,算是现在市面上最正规的合同了。你们按照这个好好的讨论一下,如果再想到什么,也可以直接写在下面的,我们可以另行讨论。你们先讨论着,我去外面多复印几份合同。到时等你的儿子过来,我们再正式一起起草。
小王劝着,两位老人本来害怕,他们会催着立马让他们办手续,所以才没立即过来的。如今见他这么说,便走了过来,坐在谢茵和李潇潇的对面,仔细的看起手上的合同。
小姑娘你们年纪多大啊?感觉好像不是本地人?怎么突然想到来我们陇城买房子。
拿着手上的合同模板,老头才想起询问谢茵跟李潇潇更多的信息。谢茵低头笑一下,看了一下身边认真翻手机的小姑娘,然后才回答道:我今年24岁了,老家在香江。我妹妹她今年十六岁,户口就在你们的陇城。因为报考了你们这边的一中,又没有办理住校,所以我们才想到买房的。
谢茵避重就轻着,两位老人不明白为什么她们是姐妹,却不住在一起。不过两位老人毕竟是见过世面的,见谢茵刻意回避着,也就没有多问。
之后的时间,他们一边等着两位老人在本地读大学的儿子。一边闲聊着,商量着上面的合约条款。
买卖买卖,其实只要钱到位了,东西好着呢。其实后续的问题,并没有那么的复杂。
因为谢茵这边直接答应了对方要的60万,因为她还打算全额付款。也因为她要求,后续资金直接走银行。所以其实后来他们的问题,几乎都是围绕着卖方,商量什么时候正式的交付,商量他们什么时候把户口迁走等事情。
而因为怕谢茵跟李潇潇这边会反悔,403的两位户主其实也比较急切。所以在对方的儿子过来后,大家商量很久,当晚就签订了房屋买卖协议。
等第二一大早,薛家一家三口。李潇潇跟谢茵,还有中介小王。大家一行人,直接去了银行。双方在银行申请了银行监管,然后谢茵直接现场转了60万过去。
薛家看到账户上的六十万,一下子就没那么担心害怕了。所以很快,大家便去了房产交易大厅办理了过户手续。
写申请过户时,李潇潇感觉在场的所有人都只把她当成孩子。而谢姐那边,只是让她把身份证拿出来。所以李潇潇便只能跟着大家,跑这里跑那里。等小王帮着她们跑了好几道手续,大家签了好几份文件后,便开始排号等待了。
而等终于轮到她们,在小王的帮助下,填好所有表格,拿齐所有文件的她们。只用了不到十几分钟,便彻底的完成了整个过户手续。
拿着这个单子,你们去缴税。等缴好税,十五天后,你们就可以来取你们的房产证了。
里面的工作人员这样对她们说着,在恍恍惚惚中。薛家二老就卖掉了房子,李潇潇和谢茵就有了她们的第一套房子。
叔叔阿姨,我请你们吃顿饭吧。后续的一切就麻烦你们了,如果还有什么事情,你们直接联系潇潇和小王就好了。等这边你们的户口迁走了,水电物业煤气全部都弄好了过户好了,我就立马让银行放款。
之后的时间,谢茵请了两位老人跟他们的儿子吃了一顿饭。而在吃了一顿饭后,谢茵就让两人老人,同意今天下午就搬完他们所有东西,明天早上十点就交房子了。
只是提前了几天,其实无所谓的。刚好你们的儿子在这里,他可以帮忙搬一下东西。而我这边确实有难处,我要离开陇城,所以也想赶快把潇潇安顿后,所以麻烦你们了。
一顿饭,几句感谢的话语,很快就让谢茵得到了她想要的一切。而等14号的早晨,谢茵就拉着李潇潇的大行李箱,带着李潇潇离开了酒店。在小区门口从收拾好一切的薛家人手上,她们要到了那边的钥匙和房卡。
两人在要到房卡和钥匙后,便直接上了403。两人仔细的观察着,发现一晚上的时间,他们搬空了这个屋子的所有电器,连那个他们放在厨房的黄色饭桌都搬走了后,只能无奈的摇摇头。
还行,好在人家把床和沙发都留下了。
无奈的谢茵坐在拆掉沙发套的沙发上无语着,李潇潇低头笑笑。想起他们在合同上,确实没写电器和桌子那项后,也只能学着谢茵无奈的坐了下来。
马桶还在呢!
感觉一切有点不可思议,李潇潇靠在谢姐的身上,学着她把双腿放在茶几上,轻声道。
我知道,热水器我也看见了,也还在。
侧头抱住这几天累坏了的小姑娘,谢茵低头在她头顶亲了一下,然后也小声着。
厨房的抽油烟机,也在!
阳台的藤椅也在!
主卧的那个衣柜也在!
次卧的那个电脑桌,也还在!
电视柜,也没有被搬走哎!
呵呵,还有我们脚下的大茶几也还在。所以也还好,不算特别糟糕!
是啊,我们头顶的这个家和万事兴,他们也忘记拿了。
看着头顶画框的李潇潇下意识的笑着扬起了脑袋,从后面抱着她的谢茵点头认同着。然后顺势按着她的脸颊,从后面亲住了她。
两人在安静的屋子里,静悄悄的接着吻。接着两人,不约而同的露出了高兴的表情。
有房子的感觉真好!尽管这个房子不是自己买的,但在登记上自己名字的瞬间,李潇潇便感觉一切好像就都不一样了。
是啊,我现在知道为什么大家都喜欢房子了。一下一下亲在小姑娘的头顶,随即谢茵叮嘱起李潇潇。让她尽快换锁,尽快把这里缺的东西都给置办起来。
别管价格,只要你喜欢,你就定下来。到时可以发信息让我转账,也可以在网上看好东西,把链接发给我。总之,我的小公主,这算是我们的第一个家了,所以千万不要在这里面委屈到自己。
谢茵轻声叮嘱着,李潇潇听话的点点头,然后便继续的靠在她的身上。两人在这个新过后,但没办下房产证,如今连个沙发套都没有的新房里,一直坐着一直聊着。
等下午一点半,两人才出了门。去酒店办好退房手续,去楼下的餐厅又吃了一顿饭。随即谢茵,便带着李潇潇又从酒店餐厅走了出来。
好了,我的小公主,回去就联系人换了房子的防盗锁。后续那个屋子的所有手续,你就跟着中介跑吧。等小王说可以了,你就联系我,我来做最后的善后。
拉着行李,终于给小姑娘暂时置办了一个家,现在不得不回去的谢茵。一边摸着李潇潇额头的头发,一边小声着。
嗯!
李潇潇点着头,然后跟她站在一起,等待起了出租车。
谢姐,要不我送你去机场吧?以前从来都没有送她离开过的李潇潇,突然了起来。
还是不要,我不想你看着我离开的。现在这样,其实已经够惨了。要是专门到了机场那样的环境,我怕我会忍不住留下来。轻声开着玩笑,随即谢茵转身再次轻轻的抱了李潇潇一下。
有什么事情就联系我,如果有机会,我就再过来!
谢茵叮嘱着小姑娘,然后在举手招车子时,她又忍不住又继续道:潇潇记住,等会回去一定要重新换锁。还有那个屋子里缺的东西,你都要买齐了,不要省钱。听说这边的冬天特别的冷,这次你买被子,一定要买一个好的。你不要总想着省钱,等等会我上车了,我就转钱给你。你一定要,给我好好的照顾好自己。
明明以前她们分开时,都没有这么叽叽歪歪的。但这次不知道怎么回事,谢茵就是忍不住。她在这里仔细的叮嘱着,等旁边的出租车开了过来时。她只能抓紧时间又抱抱李潇潇,然后便立马快速的转身上了车子。
谢姐!李潇潇的嘴巴瘪了起来,可能是第一次这么面对她离开的时刻。可能是因为她们两人从来都没有在离开时,这么叽叽歪歪过。反正此刻的李潇潇,在看到车里的谢茵,慢慢的远离了她后,便突然的忍不住了。
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老爷子没说话,自她们进了屋子,就一直沉默着的老太太,这次终于开了口。
谢姐你们感觉怎么样?要不你们起来仔细的看看。
小王急于促成这个买卖,所以立马积极了起来。李潇潇跟谢茵站了起来,也就好好的看了起来。因为主人在,她们没有进两个屋子,只是推开门好好的看了一下。到了厨房和洗手间,她们才算是放开了,才认认真真的观察了起来。
我们的房子,真的不错的。要不是老大一意孤行,我们又怎么会舍得卖掉这里。
在她们看房时,老太太还低声念叨着。谢茵转头看了一下身边的李潇潇,然后突然的转头询问道:阿姨,这应该是你们的婚房吧?这么说,你们结婚有三十多年了?
是啊,都三十二年了。那年我们认识谈恋爱后,就决定一起买个房子然后就结婚的。这个房子,当时是我们两家父母资助的。他们给我们付了首付,然后我们住在里面,一边过日子,一边还贷款。当时我们装修的时候,电器马桶都是选的当时最好的。即便过了这么多年,里面的东西都没有坏过。所以上次装修的时候,我们才没换他们的。这里面的那个黄色的餐桌,也是我爸亲自找人打的,然后亲自给我们送过来的。这里的好多东西,都是我们一件一件亲自置办的,都有我们的记忆。所以当初重新装修时,我们才舍不得换,舍不得扔的。
老太太的长长的叹起,可惜着。在说完这些时,她便叮嘱李潇潇和谢茵,让她们以后住在这里时多爱惜一下这里。
瞧你说的,人家现在还只是来看房的,还没决定呢。老爷子听不下去了,立马打断了她。
不是,我们已经决定买下这里了。谢茵抓了李潇潇的手指一下,然后立马解释道:我们在这里买房,是想给我妹妹做学区房的。把房子买在这里,她以后读书就方便了。所以如果可以,如果你们完全想好了的话,我们就可以立即商量签手续过户了。我这边是全额付款,所有的一切我都要正规安全。所以之后的手续。我全权委托这位专门的中介帮助我们或者是协助我们办理。至于房款,我会走银行监管程序。到时如果我们签订好了房屋买卖合同,我就会把全款直接打过去,然后由银行负责监管和冻结。而这个钱,要等我们办理完所有的过户手续,缴纳完所有的税务。等到我拿到房产证了,确定你的房子没有任何的问题,确定你确实已经把户口迁出这个屋子了,我才会让银行授权拨付购房款。为了以防万一,为了不必要的麻烦。我这边是必须要过银行的,你们商量一下。如果能同意的话,那我们就可以立马走程序的。
这么快!两位老人没想到这房子会卖的这么顺利,也从来都没想到,面前的小姑娘会连砍价都没有坎,就直接决定了。其实两人说出的价格还有一定的余地的,但此刻看着这个感觉爽快的有点傻。但后续操作又感觉特别精明的女孩子,两人在稍微的商量一下后,便立马点了头。
他们在决定出售房子时,其实就已经做好了被别人砍价,被别人嫌弃房子的一系列心理准备。如今小姑娘意外的爽快,并且没跟他们计较价格。这样的情况下,他们怎么会不同意呢。
那你还有什么要求吗?老实了一辈子的老人,感觉自己好像占了别人便宜,立马问了起来。
快,我只要快。因为我过两天就要离开陇城,所以我现在最期盼就是手续快。也因为这个原因,我就没有跟你们讲价格的。没有人会这么快的决定一切,但我们也没有办法,确实有点时间紧迫。所以如果可以的话,麻烦你们配合这位专业人士,我们怎么快怎么来。如果你们对手续有什么疑问的话,也可以叫你们信得过的人,过来帮助你们办手续。但说实话,我提议走银行就是为了杜绝麻烦。钱到了你的账户里,你们应该就不会对这次交易有什么疑惑了。但你们这边,如果出现任何的问题,导致我无法顺利的过户甚至入住,我也会随时的终止协议。所以你们看,如果可以,就麻烦你们快点吧。
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而谢茵这边,此刻的小王似乎完全变成了她的手下。在她身边不停的点头,不住的说着是,不停的保证着。
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谢姐跟小王说着她的行程,询问着小王手上有没有房地产交易中心,提供的最正规的房地产买卖合同。在得到肯定的答复后,她让小王立即拿了出来。
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谢茵快速的说着,在说到李潇潇时。她才惊觉从刚才开始,自己的爱人就安静的有点过分。
潇潇,你再等一下,我这边很快的。谢茵转头看了一眼,沉默站着的小姑娘。在起身将她按在身边的沙发上后,她便立即道:潇潇,要不你帮我查查这附近有没有公证处?然后帮我问清楚,做一个授权书和委托公证,到底需要多少钱?要带什么东西过去?行吗?
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感觉自己有点没用,不知道该做什么的李潇潇。立马精神了起来,然后连忙打开手机查了起来。
谢茵转头看着她轻轻一笑,然后才转头看着小王。示意他去那边,让那两位刚刚打完电话的老人叫过来。
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小王劝着,两位老人本来害怕,他们会催着立马让他们办手续,所以才没立即过来的。如今见他这么说,便走了过来,坐在谢茵和李潇潇的对面,仔细的看起手上的合同。
小姑娘你们年纪多大啊?感觉好像不是本地人?怎么突然想到来我们陇城买房子。
拿着手上的合同模板,老头才想起询问谢茵跟李潇潇更多的信息。谢茵低头笑一下,看了一下身边认真翻手机的小姑娘,然后才回答道:我今年24岁了,老家在香江。我妹妹她今年十六岁,户口就在你们的陇城。因为报考了你们这边的一中,又没有办理住校,所以我们才想到买房的。
谢茵避重就轻着,两位老人不明白为什么她们是姐妹,却不住在一起。不过两位老人毕竟是见过世面的,见谢茵刻意回避着,也就没有多问。
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买卖买卖,其实只要钱到位了,东西好着呢。其实后续的问题,并没有那么的复杂。
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而因为怕谢茵跟李潇潇这边会反悔,403的两位户主其实也比较急切。所以在对方的儿子过来后,大家商量很久,当晚就签订了房屋买卖协议。
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一顿饭,几句感谢的话语,很快就让谢茵得到了她想要的一切。而等14号的早晨,谢茵就拉着李潇潇的大行李箱,带着李潇潇离开了酒店。在小区门口从收拾好一切的薛家人手上,她们要到了那边的钥匙和房卡。
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还行,好在人家把床和沙发都留下了。
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谢茵轻声叮嘱着,李潇潇听话的点点头,然后便继续的靠在她的身上。两人在这个新过后,但没办下房产证,如今连个沙发套都没有的新房里,一直坐着一直聊着。
等下午一点半,两人才出了门。去酒店办好退房手续,去楼下的餐厅又吃了一顿饭。随即谢茵,便带着李潇潇又从酒店餐厅走了出来。
好了,我的小公主,回去就联系人换了房子的防盗锁。后续那个屋子的所有手续,你就跟着中介跑吧。等小王说可以了,你就联系我,我来做最后的善后。
拉着行李,终于给小姑娘暂时置办了一个家,现在不得不回去的谢茵。一边摸着李潇潇额头的头发,一边小声着。
嗯!
李潇潇点着头,然后跟她站在一起,等待起了出租车。
谢姐,要不我送你去机场吧?以前从来都没有送她离开过的李潇潇,突然了起来。
还是不要,我不想你看着我离开的。现在这样,其实已经够惨了。要是专门到了机场那样的环境,我怕我会忍不住留下来。轻声开着玩笑,随即谢茵转身再次轻轻的抱了李潇潇一下。
有什么事情就联系我,如果有机会,我就再过来!
谢茵叮嘱着小姑娘,然后在举手招车子时,她又忍不住又继续道:潇潇记住,等会回去一定要重新换锁。还有那个屋子里缺的东西,你都要买齐了,不要省钱。听说这边的冬天特别的冷,这次你买被子,一定要买一个好的。你不要总想着省钱,等等会我上车了,我就转钱给你。你一定要,给我好好的照顾好自己。
明明以前她们分开时,都没有这么叽叽歪歪的。但这次不知道怎么回事,谢茵就是忍不住。她在这里仔细的叮嘱着,等旁边的出租车开了过来时。她只能抓紧时间又抱抱李潇潇,然后便立马快速的转身上了车子。
谢姐!李潇潇的嘴巴瘪了起来,可能是第一次这么面对她离开的时刻。可能是因为她们两人从来都没有在离开时,这么叽叽歪歪过。反正此刻的李潇潇,在看到车里的谢茵,慢慢的远离了她后,便突然的忍不住了。
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