再花五百亿[穿书]——人间观众(48)

    刘娅是孙女里出挑的，被刘宏卖给了吴家，也算是有点用处。白有贤这个私生子更是才智超群，却被刘宏私藏。是因为父辈的无能，子女们的危机感才会更强，才会更努力，才有机会更迅速的成长起来么？
    刘家老爷子将话题引向今天的重点：这一次拍地，是你授意，让白有贤促成庄氏拿下了项目么？
    是啊。刘宏想也不想，还以为是表功，其实却把雷顶在了头上，吴天佑那个小子总是想一出是一出，以为能搞来八千万就可以自己出头做事了。吴家二老都不同意，也让我帮着劝导一二。这个节骨眼上，集中火力攻下新城的地赶紧找人接盘才是。还想着往老城区扔钱，政府都要搬到新区了，老城区将来留下的都是买不起新房子的穷人，能有什么前途
    耳听着刘宏喋喋不休的吹嘘着自己的先见之明和卓绝的控制能力，刘家老爷子的心脏病差点真的发作，从这一点上看，刘宏和白有贤父子，还真是有点神似，都能随随便便让刘家老爷子动气。一个是蠢的可以还不自知，一个是过度自贬甘心被利用。
    刘家老爷子拿了一颗药丸吞入嘴里，按了一下桌子下面的电铃，立刻就有侍从推门进来听候指令。
    刘家老爷子说：帝都这里越发燥热，害得我频频发病。你们尽快安排，我要去延庆山中的别墅疗养，让宏儿陪我去，在膝下尽孝吧。
    在刘宏还没琢磨过味儿的时候，他已经被收缴了对外联系的一切工具，跟着老爷子去了延庆的山里疗养。
    第二天白有贤就知道了消息。并不是白有贤多么关心刘宏，而是刘娅与刘宏突然失联，急的四处问情
    白有贤当然只能是敷衍着安慰几句，挂了电话就将这个异常的情况告诉了庄算。
    算算，上次我去见老爷子，他激动的时候有病发的征兆，吃了药才算是缓过来。不会是刘宏太蠢，将老爷子真的气病了吧。老爷子怕刘宏再出来祸害别人，又打算向我卖个好，干脆趁机软禁了他？
    庄算推测道：你上次骗了刘宏五十万，将雷扔在他头上就已经想到这个情况了吧。刘家老爷子暂时还不会对刘宏讲那些以其为饵布局吞吴家的勾当。所以，吴家没有拍成地，竟然是刘宏自以为是造成的，刘家老爷子还不气成内伤？为了防止刘宏再出来瞎搅合，他这会儿失声了，多半是老爷子故意的。因此老爷子近期应该是要收网，一鼓作气吃下吴家了。刘宏接下来的作用，大概率就只剩下为了笼络你而存在了。
    别忽悠我了。我压根没有按照老爷子期待的办事，一直唯你是从，吃着软饭不亦乐乎的。老爷子眼睛瞎了还想要我这种孙子？他那么多儿子孙子的，且顾不上我这种呢。白有贤不以为然，我只用稍微有点耐心，安静等着，等老爷子吞了吴家，肯定要丢出一个背锅的，刘宏到那时候会被彻底抛弃，被吴家记恨，众叛亲离。这足以告慰我母亲在天之灵了。当然更理想的是也让刘宏生不如死，一直住在精神病院里忏悔。
    在庄算眼中，白有贤那么优秀，自然是最好的。刘家老爷子又不是傻子岂能不珍惜白有贤，不争取白有贤的加盟，甚至是栽培白有贤继承家业都有可能的。但白有贤自己不当回事，看不上藏污纳垢的刘家，庄算自然不会硬推着白有贤沾染刘家那锅粥。
    就算刘家老爷子手段高明，能迅速吞下吴家的资本，到刘氏内部仍需要时间分赃消化。利益该怎么分配，兄弟几个如何争抢，都是一场不见硝烟的战争。刘宏顶雷背锅，他那一摊子也是钱啊。他那些兄弟们可不是吃素的，趁他不能自理的时候将他名下那些产业瓜分干净肯定不会手软，刘宏
    几天之后商界发生了一件大事，自建国后纵横商海几十年的吴家因为积年累月的债务和几个大项目的亏空，资金链突然断裂，墙倒众人推，竟然开始大批量贱卖资产大规模收缩业务。虽然并未破产，却也元气大伤。
    以极低的价格接手吴家那些优质资产的是刘氏集团。有人说是两家联姻，刘氏无非是帮扶一下姻亲。其实大家细细看这段时间发生的事，吴家被有预谋的推入深渊，幕后黑手究竟是谁，当然是与得利最大的刘氏集团脱不开关系。
    大事发生的前前后后，刘氏集团掌门人刘家老爷子因着身体问题在郊区疗养，看似不问世事，身边跟着的只有一个儿子刘宏。
    外界传闻刘家老爷子虽未明确退隐，却已经有了传位的意思。疗养的时候，大的决策指令都是刘宏从旁协助往外传达。
    吴家吃了大亏，不服气的找上门来，刘家老爷子则立刻推了刘宏出来解释。
    被亲家骂的狗血淋头，从最开始用手段逼迫联姻订婚，一直到现在图穷匕见吞了吴家那么多资本，居心险恶，罄竹难书。被女婿吴天佑指着鼻子骂小人伪君子。甚至连亲生女儿刘娅也痛哭流涕的指责刘宏心狠手辣，不顾女儿的幸福。
    里外不是人的刘宏直到此时才终于想明白了前因后果，可惜没人听他说什么。刘家老爷子当众宣布，说刘宏疯了，强制将他扭送到了国外某座孤岛上一家防范级别超高的精神病院接收治疗，根据他现在的病情，预计第一阶段疗程就需要十年以上。
    刘家老爷子适当的补偿了几百万给刘娅出嫁添妆，打发走了吴家那些人，不得不带病又回到了帝都，一切照旧，继续主持刘氏集团的日常事务。
    第59章 新型产业园
    千秋万代地产公司与郑通旗下的品牌百货签了战略合作协议, 不仅仅是针对南方那一个项目，还包括未来地产公司开发的各种合适的项目，也不局限在百货这一个行当，甚至不是排他性的。
    郑通对其他品牌商户的进驻, 秉承了很大的宽容性, 有好项目，大家都想参与, 决定权在千秋万代地产公司。另外郑通本人对旅游地产的概念一点都不陌生, 聊着聊着又表达了对杭城那样的精品酒店非常有兴趣。
    在书中的时代，旅游地产在南方刚兴起, 以大型综合性游乐园为主, 再加一些酒店与住宅配套, 这种模式正试探着往魔都和帝都挺进。
    不要小看游乐园，庄算在现实世界里曾经参与过游乐园的设计，他那时候才刚毕业没多久, 对于游乐园本身毫无认知, 只被分配设计一个大门。这种大门不是寻常公园那种雕花或铸铁的门, 而是包括了票房、咨询室、卫生间、警卫保安监控室等等一系列功能的一座小建筑物。夸张的是设计条件里还包括地下金库。
    你没看错, 一个大型游乐园的大门下面还要有金库，要求售票人员交班时将收取的票款装箱后放入金库。可这并不是银行啊。但那时候还没有方便快捷的无现金支付体系, 刷信用卡的人都不多, 大家习惯用现金交易。
    据说是因为一张门票180元, 游乐园日均客流2万人次，门票日流水360万, 节假日高峰期轻轻松松日流水就能过四五百万。一个小型的储蓄点的日流水也就这么多了，当然要设金库存放票款。
    在公园普遍门票一两块的时代，在普通的市政公园建设成本三四百万就能搞定的时候, 综合性游乐园这种巨额的日流水，开一天就能盖一座普通公园的收入能力，曾经刷新了庄算对公园的认知。
    更不用说巨大的人流量对配套的酒店、餐饮、商业带来的那些收益。可事实上综合性室外游乐园的噪音非常大，许多大城市只允许在城市非核心区开设。在游乐园周边的酒店装修标准高能屏蔽一些噪音，游客住几个晚上危害不明显，但普通住宅如果离的近了那绝对是灾难。除了噪音污染，还有大量人流出入过
    而常年居住在炎热的东南亚的郑通对大型室外游乐园并不感兴趣，他提出来建造滑雪场馆或者室内温泉，再配套酒店的思路模式。
    侨居南方的郑通，深切理解生活在南方炎热气候带的人对滑雪的天然渴望。另外温泉这个概念大家都不陌生，和酒店结合的也特别紧密。在国内许多城市都有天然的温泉，用这个做噱头，再搭配上滑雪的题材，进而扩展到商业、住宅的开发这个思路本身对没见过雪的人有着巨大的吸引力。
    当然所有的畅想，都还是嘴上说一说。郑通并没有国内的资源能拿到地，因此当初才会跟着珠三角那家大企业，到长江这边看看情况。
    庄算虽然还有十几个亿趴在账面上，暂时没有合适的大地块能承载如此宏大的项目构思，只能是先达成战略合作意向，将来若真有机缘，再与郑通进行更广泛深入的合作。
    对庄算而言，眼下南方大项目算是告一段落了，他的关注点开始转移，想要忙着挑选国外合适的地方，与白有贤办婚礼。
    但是白有贤的重心依然在工作上，几次提起了要去杭城一趟。博物馆和精品酒店已经走上正轨，杭城分公司的代建业务以那家江边的国企写字楼群为核心开展的如火如荼，唯一闲置的就是滨江区的400亩地。这可如何是好呢，生生放两年的时间再卖么？
    郭可贝已经反馈消息，说去那家科技公司总部调查过，算是大开眼界了，希望总部能派人再去看看。
    在白有贤的极力劝说之下，庄算终于还是跟着又去了杭城。
    他们到达杭城的时候临近五一，春暖花开，江南气候正好，杭城游人如织。国际学校还没盖好，学费的分红七千多万已经到账，白有贤雄心勃勃走下飞机，满脑子都是怎么能再弄个大项目，让账面上的钱再翻番。他早把婚礼的事抛去了九霄云外。
    事实上自从得知刘宏被送去国外孤岛精神病院疗养之后，白有贤的心情一直都很好。因着南方大项目操劳了几个月亏空的气血，在庄算的关怀呵护之下也终于补了回来。
    算
    庄算当然知道现实中杭城滨江区辉煌的未来，他也在琢磨自己是现在卖地，还是再挺两年。毕竟地价在未来会有天翻地覆的变化，可是压着地不开发，在滨江区的影响也成问题。
    两人各怀心事，坐在杭城分公司派来迎接的专车里看着地块周边的情况。
    自家这块地的大围挡，除了配合滨江区的标语宣传，放的都是公司近期开发的项目，而且不定期会更新，有效果图，更有大会所和公园的实景照片。一看就是媒体公关部的手笔，设计精良考究，拍照特别专业，宣传语也体现出了千秋万代地产公司的奢豪实力。
    虽然被围起来的只是一块工业地而已。
    地块旁边一个软件园和一个手机厂已经开工建设，软件自不必说，未来肯定前景良好。那手机厂却并非庄算以为的普通的国产杂牌，而是一款依托军品军需的手机，能够适应恶劣环境还有防震防火防摔等等功能。手机的研发、生产、销售一条龙，甚至还有招待酒店等物业类型，整个园区更像是一个浓缩的小社区，是新型的厂办一体产城融合，从研发到投产，员工衣食住行基本都在园子里解决了。
    在滨江区转了一圈，车子将庄算等人拉到了杭城分公司办公室。
    这里与滨江区隔江而对，百米高层办公楼拔地而起，外表是干净时尚的玻璃幕墙，正在施工的地铁口就在百米之外。真是一处风水宝地。
    走进杭城分公司，装修标准和施工质量甚至已经超过了帝都，前台这里并不是普通的贴点企业介绍，而是镶嵌了一整墙的液晶屏，滚动播放公司宣传片。
    这种巨大的液晶显示一般只出现在高档商场内和高端的售楼处里，在液晶屏尚未完全国产化，需要从外国高价进口的时代，这东西绝对是奢豪大气的典范。
    后来郭可贝说，她当时只是些微透露了几分感兴趣，供应商立刻打折将液晶屏送了过来，需求无非是把这种液晶屏加入到公司未来建设的豪宅项目，精装选配
    地产公司的豪宅虽然是精装修号称拎包入住，但是昂贵的可以挪动的家具家电并不赠送，却不妨碍在精美的楼书里进行推荐。这里的广告价值，对豪宅客户的精准投放，明眼的商家当然懂得。
    除了家具家电供应商趋之若鹜各显手段，想要加入到这份楼书里，楼书内展现的许多场景细节可以拍摄到的道具、人员着装，样板间里展示的衣服、电器、首饰等等全都有人赞助。
    以前主管成本，如今升任杭城分公司总经理的郭可贝稍微一提，各家供应商包括施工企业全都蜂拥而上，几百平的办公室装修而已，卖材料卖家具的拿着最新款最新品来，施工企业出工出力，精工细作三班倒，不到一个月就给装修好了。
    至于装修的成本，当然只用给个最低的成本价。甚至许多供应商都很识趣的不要钱，求的是以后更长久的合作，以及平台上的采购优先排序。
    想想办公室里用的都是什么品牌的东西，天天能见到，将来招标的时候肯定眼熟啊，这些能被选用的供应商，将来获取参与项目的机会肯定大幅提升。
    所以在看到低的离谱的办公室装修成本之后，再对比眼前奢豪的精装修环境，庄算不得不感叹郭可贝的能力出众。
    今天郭可贝并不在办公室，据说是湿地公园管委会那边有什么重要的会，需要公司派代表参加。庄算他们是临时决定来杭城，肯定是放郭可贝忙正事。
    分公司办公室里如今只有一位副总主持日常工作。
    庄算一看这位副总眼熟啊，这不正是吴家当年那位与滨江区领导沾亲带故的项目总么？
    周总是吧？当时庄算只记得这人姓周，后来郭可贝招人组建团队，庄算权力下放，没太管。最后只看了看团队名单和大概的简历，并没有见到照片。
    白有贤之前也来过杭城分公司，知道周总的事，赶紧解释道：庄总，这位周总以前和郭总就是认识的。对滨江那片很熟悉，家也是本地的。咱们买了地之后，他也没想着去别处，又逢郭总招人组团队，周总就来加盟了。
    周总点头哈腰道：庄总、白总客气了。其实我这人是学工民建出身，也没
    白有贤又问：听说滨江区的地块有人在打听，你知道情况吧？
    周总说道：是啊，郭总安排我主管那块地的事情，也算是延续以前的工作。最近有几家网络科技公司主动来打听地块情况，我前段时间也陪着郭总去那几家公司考察过。
    听了周总的介绍，庄算才知道，原来不止一家科技企业对他们的地感兴趣。
    一家是某里，他们并不是没钱买大的地，而是刚与YH区签署了几百亩地十多亿投资的某宝城项目，未来远期规划肯定是要在滨江区也建设总部。YH区那边却不太想放走他们，他们还在协调，相对低调。
    另一家是公司总部在珠三角，随着业务规模不断发展，在最初门户网站和电子邮箱等业务上，又开发出了网络游戏、传媒等方向，也看上了鼓励创新的杭城各种优惠政策，对于当地文化原创的范围和几大高校人才都有很强烈的诉求。
    庄算总结了一下，直指要害：这些企业的需求说白了，按照普通的工业地上盖厂房是根本满足不了。这种网络科技公司，是智力密集型的产业，能带来比传统产业更大量的税收，又要贴近科研办公的那种高标准的办公和生活环境。
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