穿回九零全家下岗前 第1100节

    他们那一摊子事绝对不会出状况，坏了老板的好事的。
    傅杳钧等人也点头，“老板放心。”
    不过，最重要的还是曾阳那里。
    他也郑重的点头，“老板，你尽管放心！我绝不会放松对质量的监控的。而且，出了汶川等地咱们的抗震学校在八级大地震中屹立不倒的事，如今各大地震带对此事都重视得很。当地老百姓自发监督。”
    黎夏点头，“中国位于世界两大地震带的中间位置，除了极少数省份，基本都处在地震带上。也就是说我们要捐建抗震学校的范围遍及二十几个省、自治区、直辖市。我们是要做百年老店的，捐建抗震学校这一件事也是要一直进行的。四川一个省我们修了十三年。其他地方我也准备用接下来几十年的时间铺开点慢慢修。”
    在四川花了15亿，在全国范围内修300亿是要花的。
    黎夏看向破格列席的陆芸。
    “我这一把赌赢了，估计能赚几百亿。你好好给我宣传一下，我要在全国地震带铺开了修抗震学校的事。”
    几百亿其实是比较保守的说法。以后十年的房价涨幅，千亿应该都能到手。
    之前骂地产商的人还少，但从这一波之后房价比以前更猛的飙升，全国上下都在骂地产商。
    她这一波相当于是低价收了两百多亿的的地皮，还都是好地段的地皮。
    而且没准她会成为全国最大的‘地主’。可不想成为首当其冲被骂的目标。
    另外，被老百姓骂其实不掉肉，有钱赚当没听到就是了。
    但是，她不能让官方恶了她！
    在中国做生意，老百姓的好感很重要，关乎能不能吃到人口红利。
    官方的好感更重要！关系到她能不能长长久久的走下去。
    她一直修抗震学校，花几百亿修它几十年。既是继续出力做慈善，也是提醒官方她是有功之人啊。
    陆芸点点头，“黎总明白，我知道该怎么做。”要王婆卖瓜、自卖自夸。但也不能过度了！
    这会儿在座都没有想到今天新政的影响力度会有那么大且深远。也没想到搞房地产的接下来十年就差被老百姓扎小人骂了。
    只以为老板是担心自己和公司赚得多了，惹人眼红。
    他们现在都很赞同修抗震学校。13年的铺垫，毕其功于5.12一役。
    那是真的给公司套了一层金身，且赢得了全国人民的好感。
    继续修，也是继续维持这个好感度嘛。掏300亿也吃不了亏！
    再说了，如今一年交税也要交300亿了。
    老板让他们任何擦边球都不要打，哪怕是如今国家税务机关还不会抓的那些避税手段。
    因为有一些手段，不好界定的。
    反正不严查的时候没事，一严查就可能出事的绝对不能做。
    你觉得你是在合理避税，但其实不是！
    黎夏道：“那老曾，你那块就这样。不着急，慢慢来。我估着暂时是止跌，然后回升。后续也许是失控飙升。”
    国家的初衷是好的，但有些事国家也控制不住。
    这四万亿，十个大类，国家绝不只是为了救楼市。但最后的结果是，钱基本都流入了房地产市场。
    后面又花了十来年才渐渐控制住房价。
    曾阳点头，“我知道了。”
    黎夏问刘玫，“去年的经济增长速度是多少？”数据类的问刘总监就对了。
    黎会计也很关注这些数据，问他也能立即告诉你的。
    果然，刘玫直接道：“14.23%。所以去年定的经济政策是防过热、防经济过快增长。结果哪晓得美国人那边掉了链子，直接影响到我们的增速了。”
    郑奎道：“怪不得中央之前三个季度都没管。一直到雷曼兄弟银行宣布破产，经济危机失控之后才出台了新政。”
    第969章
    那可不,本来就是想让速度慢下来。
    8%左右是最合适的速度，既不会过快也不会过慢。有时候快了也不一定是好事的。
    他们也曾经一个月开过三四十家店，后来就暴露出许多问题。
    还是老板喊了刹车,然后他们去家乐福偷师半个月再回来重新整顿的。
    所以前头八个月增速放缓，中央根本就不急。这和他们的意图是相符的。
    也就是第三季度末,雷曼兄弟银行宣布破产,从美国发端的经济危机失控了,眼看着8%的增速都要保不住，各界都失去了信心,这才出台的新政。
    曾阳忍不住问道：“老板，要是没有雷曼兄弟破产这一出。是不是新政还不会出来？”
    黎夏道：“那不过是个导火索。哪怕今年勉强保住了8%的增速，捱过去了。明年呢？美国那边显然短期内是无法摆脱经济危机的。他们不像我们,遇到事情政府刺激一下内需就蹭蹭蹭的又上去了。所以，经济政策势必要变。就是不知道哪天变。这个等待的过程能熬死很多小本经营的公司。”
    就譬如米总等人,九月份如果不是耿瞻召集鼎泰系的人手都给搭把手，他们不能苟延残喘到今天的。
    如今新政出来，至少是能止跌了。地皮慢慢又会成为银行眼中的优质资源，能贷到款了。
    众人点头,是这个道理。
    刘玫高兴得道：“经济政策宽松些、积极些，银行利息都能降下来呢。公司欠了两百个亿，我真是睡觉都不踏实。光是利息，公司这块一年就得支出十二三亿呢。”
    贷款的利息是随行就市的。银行降了，他们要还的利息也会相应降低。
    郑奎道：“那些破产的，其实就是被利息给拖垮的啊。咱们公司和黎总个人还好，都是借的银行的钱。那些高息融资的，估计每天都煎熬得很。”
    他们肯定不是不想借银行的低息贷款。可银行贷款是看菜下碟子的啊。
    黎夏有几个优质的产业，超市、kk商城、互联网、物流、黎裳这都每天稳定入账的。
    所以拿去银行抵押,银行才会贷了三百多亿给她。
    黎明就不行了。他的地皮大多集中在蓉城附近，地震后跌跌不休。
    他的地皮差不多直接就被取缔了抵押贷款的资格。就是继续贷款，也必须补足因为地价下跌导致的抵押品价值不够的问题。
    物流行业，要在四大行走流程起码两个月才能放贷。
    而且，经济危机期间，想贷款的人太多了。两个月都未必能贷到，得排队。那黄花菜搞不好都凉了。
    他也没办法让官方给他作保。当时五六月份，官方忙着救援的事，后来又忙重建，哪顾得上那茬？
    又不是黎夏那样的明星公司，一年纳税300亿的大户。而且有十几万员工，一旦出了问题会造成社会的不安稳。
    所以，他才只能去找私人银行借贷。那利息就飙到12%去了。
    而且还是托了黎夏的关系，才能插队成功，没两天就拿到钱了。
    还有些是跟私人甚至海外的融资公司去借的，那利息就得20%左右了。
    萧阳道：“我们公司的负债率一向控制得很好的。还有房地产商向民间许以18%的高息借贷呢。很多老百姓为了高利息把一辈子的积蓄都借给他们了。前头几个月有地产商资不抵债跑掉了。我邻居家的老太太毕生积蓄20万块都投进去了，得知房地产商跑了，整个人都厥过去了。这几个月，她老是问我房地产的情况。我有时候都躲着她走，害怕看到她失望的眼神！”
    黎夏下意识看了看傅杳钧。这是你们供销社搞过的套路吧？
    对她这个反应，傅杳钧也是哭笑不得。你能别一辈子记着这事么？
    他清清嗓子，“那如今新政出台，那些地产商估计也敢回老家了。再借点钱把房子修出来卖掉，就能把之前借的钱还上了嘛。老萧你今天回家可以不用躲着邻居老太太走了。”
    黎夏道：“那还得等涨起来再说，五六个月吧。如果地皮尾款是付清了的，那房地产商回来接着修也就是了。”
    很多烂尾楼都是这个套路，郭权不是还干过一次么。
    都开盘卖了，之前答应贷款的银行反悔了。他只能跑过海关回去筹钱。
    彭志杰当时怕被当成同伙追债。还领着手下工程队一起跟着去市政府门口静坐了几天呢。
    萧阳点头，“那回头我告诉老太太一声，半年左右就能有起色。”
    黎夏道：“你不会跟老太太说是我说的吧？”
    众人都闷笑出声，萧阳讪讪地道：“老板，那些老头、老太太可信得过你了。说你是商人里难得的大好人。之前房价没涨起来喊大家买房，股市还在涨你又喊大家卖了。信了你话照做的人不是发财了，就是躲过一劫。不过你放心，之前我可没跟她说过什么。”
    黎夏想了想，“行吧，新政都出来了。这话我认了，半年左右地产业能有个起色。好了，言归正传。上次开董事会，因为不能分红的事，大家心思都不在上头。今天重新来过。现在新政出来了，即便今年还是不能分红，但今后三五年肯定可以在地产业上分几个大的。”
    在座和连线的人都笑了起来。财帛动人心，老板赚几百亿，他们也跟着赚几亿啊。
    还是傅杳钧先来，“零售子公司过去一个月增加了了一百家县级店，目前正在装修当中。都是先买门面再开店。”
    黎夏道：“20个县级门店，多少钱啊？”
    她94年买q县那个500多平门面花了32.4万，当时是600一平。目前涨到2500一平的样子。
    q县太偏远了，今年的降价风波还没有波及那里。
    傅杳钧道：“都是选的县城中心的位置，单价集中在2500——3000一平。二级门店，1000平到1500平的样子。门面的买入价一共是3.6亿。我都只付了首付，余款一年内付清。”
    3.6亿，他现在能直接批。
    黎夏点点头，这个数目不是太大的压力。所以她说不用等到赌出个结果再说嘛。
    早一个月装修，早一个月开店。
    “店是我们自己的，如今的平均利润是多少个点？”
    “12个点。”
    “还行。哪怕不挣钱，超市这个劳动力密集型的行业也得开下去。能挣钱自然是更好。另外，店员的配置尽量精简。人力成本还是在涨啊。”
    她吃人口红利吃得饱饱的，自然是不能让十万超市员工再因为非个人的原因失业。
    傅杳钧道：“截止今年退休了1.2万员工了。一百家二级门店，大概需要4000人左右。从现有的1600多家门店各抽调两三人就够了。但是不能这么干，当地政府不会依的。所以就在各地招聘2000人，老员工调过去2000人老带新。就这样，当地政府也嫌少。我让开发专员统一回复，这只是第一批。我们还会陆续开店。一个县城能容纳三到五家这样的门店的。而且我们下一步还会到乡镇。”
    黎夏点头。这么说了，当地政府也怕咄咄逼人把他们给赶跑了的。
    一个县城至少还能再开两家，然后镇子得有五六个。一个镇开一家也是五六家了。
    更不要说超市去了，餐馆、快递点那些也就都去了。
    日常营运傅杳钧就没说，看商超系统就知道了。而且老板通常也管不到那么细。
    他道：“另外，之前不是派人去新马泰、菲律宾、缅甸等人考察市场么。前头四个国家还行，但缅甸的基站很少，手机很难推广。在那里开店怕是要亏本。我让人做了市场调查，觉得目前柬埔寨更合乎我们的要求。”
    基站太少这个问题，他们目前无力解决的。
    而且要替人安装基站，也得通过政府和对方的政府去对接。