正文 第六十八章 天价土地（二更求收藏，求推荐）
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逆流黄金岁月 作者:浮生如草
第六十八章 天价土地（二更求收藏，求推荐）
让楚阳失望的是，他逛了一圈，海滩公园里里外外都逛遍了，并没有找到招商引资的地方，问了一下才知道，这时候的海滩公园，居然是由市政府直接管理的。
这就难办了啊。
其实，在后世，白虎头度假区是存在一个专门的管理部门的，叫白虎头度假区管委会，负责度假区内各项事务，包括规划、建设、招商引资、土地使用权出让、租赁、作价入股以及度假区内房地产的转让、出租、抵押的初审工作。
但现在，楚阳如果想投资白虎头，就得直接找政府部门，或者只能等政府把白虎头度假区内的项目进行招标。前者算是捷径，但需要人脉，而楚阳哪有什么人脉？他在贝海市政府里面根本就不认识人好吗？至于后者同样难办，因为这种项目在招标之前大多内定好的，哪怕你有钱也很难插足。
而且，在前世，白虎头是否对外招标过，楚阳并没有什么印象。
楚阳皱眉。白虎头是他很看重的一个项目，这个项目若做得好，是能够给他带来持续收入的，不过投资也不会小，想了想楚阳还是决定先暂时放在一边。
“先买地吧。”楚阳暗道，其实，海滩公园归市政府管，反而一定程度上有益于他。至少，海滩公园之外那块广阔的土地，这时候他如果想买，是可以直接跟白虎头村委谈的。而不像后世，那块土地早已寸土寸金，别说买，就连租也很困难。
而且，这时候的白虎头，只是贝海市的一个偏远小农村，土地贫瘠，当地村民谈不上多穷，毕竟靠海，却也谈不上富，毕竟只能吃海。想来，如果楚阳想买土地，应该不会有多困难才是。
果然，当楚阳找上白虎头村委的村支书，跟后者透露他有意想买一片土地之时，后者显得非常热情，不过当楚阳画出他想买的地图之时，村支书却为难了，犹豫了一下，说：“能不能换块土地？”
“怎么？这块土地不卖吗？”楚阳问。
“这不瞒你说，前阵子也有一个富商看中了这块土地，只是后来没有谈拢价钱，那富商说了先回去考虑一下。”村支书说。
楚阳闻言吃了一惊。这时候居然也会有人来这里买土地吗？楚阳是仗着重生者带来的先知，那别人呢？谁那么有眼光？要知道，这个年代的白虎头可丝毫看不出什么商业价值啊。
但无论如何，这块土地楚阳志在必得。倒不是楚阳有涉足房地产的念头，只是如果他真打算投资白虎头，这块土地就必须拿下。因为它正对着海滩公园门口，一度程度上可以代表着白虎头的门面。
想起来都让楚阳心痛。前世，这块土地的经营其实很乱，饭店、游泳设备之类的店铺不少，但乱收费的现象严重，很大程度上造成了白虎头度假区形象的负面影响。
重生回来，楚阳既然已经瞄准了白虎头度假区，就决不允许发生类似的事情。
其实，哪怕是后世，很多景区乱收费的现象都很严重，但楚阳明白，这是短见的行为。景点靠的是什么？是人气。人气靠的是什么？是口碑，是口口相传。一旦存在乱收费的现象，口碑还能好到哪里去？至少，来过的人绝不会想来第二次。
特别是白虎头这样海滨度假区，是非常适合度假的，不存在来了一次就不用来第二次的问题。也不想想，哪怕贝海本地人，每年暑假都少不了要来个三两次白虎头游玩，更何况外地人？
所以，规范经营很必要。
所以，这块堪称白虎头门面的土地，楚阳必须拿下。哪怕他不亲自经营，也要保证经营者的规范。念及此，楚阳说：“不是没谈拢吗？也没签什么合约，为何不卖？难道你担心我出不起钱？”
“”这确实村支书的担心之一，主要是楚阳太年轻了。但话当然不能直接说，所以村支书摇了摇头，道：“不是这样，只是那位富商看中的土地比较大，你这块是连在一起的，也是最值钱的一块，我把这块卖给了你，其他地方很可能那位富商就不要了。”
“哦？他看中了多大面积的土地？”楚阳问。
“以你看中的这块为支点，往后、左、右辐射，五十亩左右。”村支书说。
“牛逼了啊！”楚阳心说，这人选中的实乃是整个白虎头最值钱的地带。后世，这片地区被切割成大大小小的一块，店铺林立，但无一不赚得盆满钵盈，哪怕只用来开一个小小的冲淡水澡房，也收钱收到手软。
楚阳真的佩服这人了，不过，佩服不等同于他会将这块土地拱手相让。
“这样吧，你先告诉我价钱，让我衡量一下。”楚阳说。
“哦？”村支书神色一动，小年轻这话什么意思？难道他也想买下这块土地？可是他吃得下吗？这是村支书此刻思考的问题。主要是这块土地，村委作价可不低。
的确，现在的白虎头的确看不出什么商业价值，但政府不是才建了一个海滩公园吗？保不好以后市里会把白虎头当做重点发展对象。为防止土地被贱卖，这点因素是必须考虑进去的。
想了想，村支书才开口道：“你选的一块土地，因为正对着海滩公园门口，价格会贵一些，村委做的决定是10万一亩。”
“10万一亩？”楚阳吃了一惊。在后世，这片土地别说10万一亩，就是2000万一亩也拿不下，问题是现在只是91年啊，91年的白虎头，完全看不出什么商业价值，却作价10万一亩，这绝对可以称之为天价。
就好比楚阳的家乡常乐镇，比较靠近镇上批发市场那带土地，后世百米平方就可以卖出大几十万甚至百万的价钱，但这个年代，一千块分分钟拿下一亩。哪怕是贝海市区中心，几万一亩能拿下的土地也比比都是。
白虎头村委居然会作价10万一亩，这是楚阳怎么也想不到的。他似乎有点明白之前那个富商为何需要考虑了，这个价钱比市区还要贵，哪怕后者再有眼光，也不一定敢赌。
第六十八章 天价土地（二更求收藏，求推荐）
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第六十八章 天价土地（二更求收藏，求推荐）
让楚阳失望的是，他逛了一圈，海滩公园里里外外都逛遍了，并没有找到招商引资的地方，问了一下才知道，这时候的海滩公园，居然是由市政府直接管理的。
这就难办了啊。
其实，在后世，白虎头度假区是存在一个专门的管理部门的，叫白虎头度假区管委会，负责度假区内各项事务，包括规划、建设、招商引资、土地使用权出让、租赁、作价入股以及度假区内房地产的转让、出租、抵押的初审工作。
但现在，楚阳如果想投资白虎头，就得直接找政府部门，或者只能等政府把白虎头度假区内的项目进行招标。前者算是捷径，但需要人脉，而楚阳哪有什么人脉？他在贝海市政府里面根本就不认识人好吗？至于后者同样难办，因为这种项目在招标之前大多内定好的，哪怕你有钱也很难插足。
而且，在前世，白虎头是否对外招标过，楚阳并没有什么印象。
楚阳皱眉。白虎头是他很看重的一个项目，这个项目若做得好，是能够给他带来持续收入的，不过投资也不会小，想了想楚阳还是决定先暂时放在一边。
“先买地吧。”楚阳暗道，其实，海滩公园归市政府管，反而一定程度上有益于他。至少，海滩公园之外那块广阔的土地，这时候他如果想买，是可以直接跟白虎头村委谈的。而不像后世，那块土地早已寸土寸金，别说买，就连租也很困难。
而且，这时候的白虎头，只是贝海市的一个偏远小农村，土地贫瘠，当地村民谈不上多穷，毕竟靠海，却也谈不上富，毕竟只能吃海。想来，如果楚阳想买土地，应该不会有多困难才是。
果然，当楚阳找上白虎头村委的村支书，跟后者透露他有意想买一片土地之时，后者显得非常热情，不过当楚阳画出他想买的地图之时，村支书却为难了，犹豫了一下，说：“能不能换块土地？”
“怎么？这块土地不卖吗？”楚阳问。
“这不瞒你说，前阵子也有一个富商看中了这块土地，只是后来没有谈拢价钱，那富商说了先回去考虑一下。”村支书说。
楚阳闻言吃了一惊。这时候居然也会有人来这里买土地吗？楚阳是仗着重生者带来的先知，那别人呢？谁那么有眼光？要知道，这个年代的白虎头可丝毫看不出什么商业价值啊。
但无论如何，这块土地楚阳志在必得。倒不是楚阳有涉足房地产的念头，只是如果他真打算投资白虎头，这块土地就必须拿下。因为它正对着海滩公园门口，一度程度上可以代表着白虎头的门面。
想起来都让楚阳心痛。前世，这块土地的经营其实很乱，饭店、游泳设备之类的店铺不少，但乱收费的现象严重，很大程度上造成了白虎头度假区形象的负面影响。
重生回来，楚阳既然已经瞄准了白虎头度假区，就决不允许发生类似的事情。
其实，哪怕是后世，很多景区乱收费的现象都很严重，但楚阳明白，这是短见的行为。景点靠的是什么？是人气。人气靠的是什么？是口碑，是口口相传。一旦存在乱收费的现象，口碑还能好到哪里去？至少，来过的人绝不会想来第二次。
特别是白虎头这样海滨度假区，是非常适合度假的，不存在来了一次就不用来第二次的问题。也不想想，哪怕贝海本地人，每年暑假都少不了要来个三两次白虎头游玩，更何况外地人？
所以，规范经营很必要。
所以，这块堪称白虎头门面的土地，楚阳必须拿下。哪怕他不亲自经营，也要保证经营者的规范。念及此，楚阳说：“不是没谈拢吗？也没签什么合约，为何不卖？难道你担心我出不起钱？”
“”这确实村支书的担心之一，主要是楚阳太年轻了。但话当然不能直接说，所以村支书摇了摇头，道：“不是这样，只是那位富商看中的土地比较大，你这块是连在一起的，也是最值钱的一块，我把这块卖给了你，其他地方很可能那位富商就不要了。”
“哦？他看中了多大面积的土地？”楚阳问。
“以你看中的这块为支点，往后、左、右辐射，五十亩左右。”村支书说。
“牛逼了啊！”楚阳心说，这人选中的实乃是整个白虎头最值钱的地带。后世，这片地区被切割成大大小小的一块，店铺林立，但无一不赚得盆满钵盈，哪怕只用来开一个小小的冲淡水澡房，也收钱收到手软。
楚阳真的佩服这人了，不过，佩服不等同于他会将这块土地拱手相让。
“这样吧，你先告诉我价钱，让我衡量一下。”楚阳说。
“哦？”村支书神色一动，小年轻这话什么意思？难道他也想买下这块土地？可是他吃得下吗？这是村支书此刻思考的问题。主要是这块土地，村委作价可不低。
的确，现在的白虎头的确看不出什么商业价值，但政府不是才建了一个海滩公园吗？保不好以后市里会把白虎头当做重点发展对象。为防止土地被贱卖，这点因素是必须考虑进去的。
想了想，村支书才开口道：“你选的一块土地，因为正对着海滩公园门口，价格会贵一些，村委做的决定是10万一亩。”
“10万一亩？”楚阳吃了一惊。在后世，这片土地别说10万一亩，就是2000万一亩也拿不下，问题是现在只是91年啊，91年的白虎头，完全看不出什么商业价值，却作价10万一亩，这绝对可以称之为天价。
就好比楚阳的家乡常乐镇，比较靠近镇上批发市场那带土地，后世百米平方就可以卖出大几十万甚至百万的价钱，但这个年代，一千块分分钟拿下一亩。哪怕是贝海市区中心，几万一亩能拿下的土地也比比都是。
白虎头村委居然会作价10万一亩，这是楚阳怎么也想不到的。他似乎有点明白之前那个富商为何需要考虑了，这个价钱比市区还要贵，哪怕后者再有眼光，也不一定敢赌。
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