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牙郎 作者:常叁思
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几天你很明显就能感觉到，他们发布房源的次数变得多了很多，但却动辄都是七.八十平以上的二、三居室，一室一厅的小户型十分少见。
少见并不是说就没有，权微那套就是一居，但仍然没有人来问，这时距离挂牌的那天已经过去了整整一个星期，无关的人可能没什么感觉，但是对于权微来说，这一天天的就有点扎心了。
不过权微富过也穷过，他就能够盲目自信，觉得他自己穷不了，所以权微的日子还是照样过，杨桢不放假他没法出去旅游，于是就每天在家刨木头，锤炼他的半吊子木工手艺。
偶尔他也搭理一下小黄，因为他委托小黄给杨桢做一套展会那天穿的衣服了。
而杨桢那边，手头的最后一个单子终于有了进展。
杨女士运气不好，遇到了一对口头态度极度好，但就是按兵不动的买家，在第三次见面的要求被拒绝以后，杨桢也觉得这两人不止是诚意，连诚信都露出马脚了，就联合杨女士一起施压，告诉对方房东现在不卖给他们了，反正没过户，而且是他们不遵守合约在线，定金也不打算退了，要是有意见，那就法庭上见。
买家怕大额的定金真的被卷跑，不情不愿地同意了和平解约，他们是没什么损失，可房东错过了最繁荣的市场，而杨桢失去了一个单子。
与此同时，最热的涨势过后，受紧急利益驱使的房产类纠纷慢慢暴露，相关的新闻开始充斥人们的眼球。
比如房东见房价疯涨在过户环节公然违约被告、买家购房资质做假被取消资格、小中介卷款潜逃、卖房遭查封，原因竟是开发商还有抵押未还……
相应的，红火的土地拍卖市场，出现了今年的第一宗流拍，有一就有二，慢慢辐射到全国。
部分行业领先的地产老大哥也开始抛售部分已竞得土地，声称要向轻资产模式的方向发展。
分析师、财经专家粉墨登场，有条不紊地讲述着2018年楼市的未来是稳中小跌，“房住不炒”的目标不再是目标。
一二线的土地供应本来就不多，机警的投资客刹住脚步，开始大隐隐于市，而三四线往下的城镇却像是与网络信息脱了节，还在疯狂的囤地开发。
面对两极分化严重的年终市场，政府亮出了它更加严苛的调控，房地产税的出台终于从愈演愈烈的流言，变成了官方的声音。
一时有人欢喜有人愁，这个年底仍然和平，但却并不太平。
第146章
楼市中有个很好玩的现象, 就是平稳期出现了，预测和点评才会像雪花一样洒满网络。
在众多展望2018看跌看涨的分析中, 今年年底出现频率最高的就是去年起火爆的“地王”。
严厉密集的楼市调控让房价没能达到开发商预期的高度, 面粉贵过面包, 开发出来了就是等着亏，于是全国各地“地王折戟”、“地王辉煌不在”、“地王资金断裂”的相关新闻层出不穷。
而相较于骑虎难下的“地王”, 政府的土地供应量却仍然势头不减, 据地产公司的数据显示, 今年有8个城市的土地出让金破了千亿。
这种落差不禁让网友戏谑地吟起了一句诗：我待土地如初恋，土地却虐我千百遍。
然而即使有这么多的前车之鉴，蜂拥挤向拍卖会场的开发商仍然不在少数, 大家都是孤注一掷的赌徒，奢求抓住一次千载难逢的机会, 让自己有机会平步青云。
而在青山这座房价仍然在涨的城市里, 多数有房的人们也在做着跟开发商相同的梦。
这一点从权微的房子无人问津，可挂出来的房源却不仅没有降价, 反而还在以之前的惯性往上涨的情况上推断出来。
权微想要降，可大家都还在涨，他要是反着来, 就会有人质疑他的房子是不是有问题，于是他还是维持着原价, 只让杨桢帮忙加推。
他的房子装修新, 在门店的领导那边一下就通过了, 被内部操作顶到首页推荐上, 只要有人想买他这个价位区间的房子，第一眼就能看到他这套。
独家协议在市场不温不火的时候，还是有一定作用的，在独家推送的第5天，杨桢接到了谢衡的电话，说他有个客户想看房。
杨桢愉快地说：“随时都可以看，钥匙在我手上。”
“哥啊，是这样，”谢衡无奈地说，“我这个客户要求比较刁，他不想透露他的个人信息，所以什么看房、签约的现场，都委托给我了，包括购房合同都是我帮他代签，他的身份证和复印件都不会给你们看，你要是信得过我，那我就去你那儿拿钥匙。”
杨桢这么好说话的人都听懵了。
一个隐藏自己身份证的买家，听起来就很不保险，而且这不是信不信得过的问题，因为再好的关系也得白纸黑字红手印，谁也不想出问题，但世上的万一太多了。
杨桢：“我信你，但这房子不是我的，还得房东说了算，我马上就去跟他说，但在这之前我想了解一下，为什么买家的身份证不能给我们看？”
谢衡“嘿嘿”地笑了两声：“你下午在不在店里？我过去找你。”
杨桢让他来，挂断之后向权微转达了这个客户奇怪的要求，权微之前见过类似做派的人，迅速而犀利地get到了要领，铁口直断道：“肯定是个吃皇粮的。”
中原有“三年清知县，十万雪花银”的民谣，杨桢了然地笑了笑，说：“那你同意吗？”
权微的心情一秒放晴：“同意同意，好不容易遇到这种能大开方便之门的贵人，你看着吧，这房子卖起来绝对快。”
杨桢好笑地说：“那行，我就拭目以待，钥匙我下午给谢衡带走了啊。”
权微：“给吧。”
下午谢衡过来，拐弯抹角透露的意思，跟权微猜的差不多，杨桢有点好奇：“你跟这个客户是怎么认识的，按说他这么谨慎，怎么又信你了？”
谢衡：“他跟我二伯好像是战友，我二伯给的电话，让我一切听他这个老弟指挥。”
杨桢点了下头，想起什么似的说：“你们哪天、几点去看房？那儿现在有租客，我提……我让房东提前知会别人一声。”
谢衡：“说的是明天上午，不过有可能变卦，落实了我告诉你。”
拿到钥匙谢衡就走了，杨桢转头去给秦如许打电话，告诉她这几天可能有人去看房，让她收拾好贵重物品，如果见到有人入室的迹象不要慌。
秦如许从接到权微的通知就将金项链、户口本之类的锁起来了，不过她还是揶揄说：“权微真是会使唤你啊，自己的房子让你来通知我。”
杨桢这通电话是自发的，他替权微昭雪地说：“没有，我要打的，主要
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几天你很明显就能感觉到，他们发布房源的次数变得多了很多，但却动辄都是七.八十平以上的二、三居室，一室一厅的小户型十分少见。
少见并不是说就没有，权微那套就是一居，但仍然没有人来问，这时距离挂牌的那天已经过去了整整一个星期，无关的人可能没什么感觉，但是对于权微来说，这一天天的就有点扎心了。
不过权微富过也穷过，他就能够盲目自信，觉得他自己穷不了，所以权微的日子还是照样过，杨桢不放假他没法出去旅游，于是就每天在家刨木头，锤炼他的半吊子木工手艺。
偶尔他也搭理一下小黄，因为他委托小黄给杨桢做一套展会那天穿的衣服了。
而杨桢那边，手头的最后一个单子终于有了进展。
杨女士运气不好，遇到了一对口头态度极度好，但就是按兵不动的买家，在第三次见面的要求被拒绝以后，杨桢也觉得这两人不止是诚意，连诚信都露出马脚了，就联合杨女士一起施压，告诉对方房东现在不卖给他们了，反正没过户，而且是他们不遵守合约在线，定金也不打算退了，要是有意见，那就法庭上见。
买家怕大额的定金真的被卷跑，不情不愿地同意了和平解约，他们是没什么损失，可房东错过了最繁荣的市场，而杨桢失去了一个单子。
与此同时，最热的涨势过后，受紧急利益驱使的房产类纠纷慢慢暴露，相关的新闻开始充斥人们的眼球。
比如房东见房价疯涨在过户环节公然违约被告、买家购房资质做假被取消资格、小中介卷款潜逃、卖房遭查封，原因竟是开发商还有抵押未还……
相应的，红火的土地拍卖市场，出现了今年的第一宗流拍，有一就有二，慢慢辐射到全国。
部分行业领先的地产老大哥也开始抛售部分已竞得土地，声称要向轻资产模式的方向发展。
分析师、财经专家粉墨登场，有条不紊地讲述着2018年楼市的未来是稳中小跌，“房住不炒”的目标不再是目标。
一二线的土地供应本来就不多，机警的投资客刹住脚步，开始大隐隐于市，而三四线往下的城镇却像是与网络信息脱了节，还在疯狂的囤地开发。
面对两极分化严重的年终市场，政府亮出了它更加严苛的调控，房地产税的出台终于从愈演愈烈的流言，变成了官方的声音。
一时有人欢喜有人愁，这个年底仍然和平，但却并不太平。
第146章
楼市中有个很好玩的现象, 就是平稳期出现了，预测和点评才会像雪花一样洒满网络。
在众多展望2018看跌看涨的分析中, 今年年底出现频率最高的就是去年起火爆的“地王”。
严厉密集的楼市调控让房价没能达到开发商预期的高度, 面粉贵过面包, 开发出来了就是等着亏，于是全国各地“地王折戟”、“地王辉煌不在”、“地王资金断裂”的相关新闻层出不穷。
而相较于骑虎难下的“地王”, 政府的土地供应量却仍然势头不减, 据地产公司的数据显示, 今年有8个城市的土地出让金破了千亿。
这种落差不禁让网友戏谑地吟起了一句诗：我待土地如初恋，土地却虐我千百遍。
然而即使有这么多的前车之鉴，蜂拥挤向拍卖会场的开发商仍然不在少数, 大家都是孤注一掷的赌徒，奢求抓住一次千载难逢的机会, 让自己有机会平步青云。
而在青山这座房价仍然在涨的城市里, 多数有房的人们也在做着跟开发商相同的梦。
这一点从权微的房子无人问津，可挂出来的房源却不仅没有降价, 反而还在以之前的惯性往上涨的情况上推断出来。
权微想要降，可大家都还在涨，他要是反着来, 就会有人质疑他的房子是不是有问题，于是他还是维持着原价, 只让杨桢帮忙加推。
他的房子装修新, 在门店的领导那边一下就通过了, 被内部操作顶到首页推荐上, 只要有人想买他这个价位区间的房子，第一眼就能看到他这套。
独家协议在市场不温不火的时候，还是有一定作用的，在独家推送的第5天，杨桢接到了谢衡的电话，说他有个客户想看房。
杨桢愉快地说：“随时都可以看，钥匙在我手上。”
“哥啊，是这样，”谢衡无奈地说，“我这个客户要求比较刁，他不想透露他的个人信息，所以什么看房、签约的现场，都委托给我了，包括购房合同都是我帮他代签，他的身份证和复印件都不会给你们看，你要是信得过我，那我就去你那儿拿钥匙。”
杨桢这么好说话的人都听懵了。
一个隐藏自己身份证的买家，听起来就很不保险，而且这不是信不信得过的问题，因为再好的关系也得白纸黑字红手印，谁也不想出问题，但世上的万一太多了。
杨桢：“我信你，但这房子不是我的，还得房东说了算，我马上就去跟他说，但在这之前我想了解一下，为什么买家的身份证不能给我们看？”
谢衡“嘿嘿”地笑了两声：“你下午在不在店里？我过去找你。”
杨桢让他来，挂断之后向权微转达了这个客户奇怪的要求，权微之前见过类似做派的人，迅速而犀利地get到了要领，铁口直断道：“肯定是个吃皇粮的。”
中原有“三年清知县，十万雪花银”的民谣，杨桢了然地笑了笑，说：“那你同意吗？”
权微的心情一秒放晴：“同意同意，好不容易遇到这种能大开方便之门的贵人，你看着吧，这房子卖起来绝对快。”
杨桢好笑地说：“那行，我就拭目以待，钥匙我下午给谢衡带走了啊。”
权微：“给吧。”
下午谢衡过来，拐弯抹角透露的意思，跟权微猜的差不多，杨桢有点好奇：“你跟这个客户是怎么认识的，按说他这么谨慎，怎么又信你了？”
谢衡：“他跟我二伯好像是战友，我二伯给的电话，让我一切听他这个老弟指挥。”
杨桢点了下头，想起什么似的说：“你们哪天、几点去看房？那儿现在有租客，我提……我让房东提前知会别人一声。”
谢衡：“说的是明天上午，不过有可能变卦，落实了我告诉你。”
拿到钥匙谢衡就走了，杨桢转头去给秦如许打电话，告诉她这几天可能有人去看房，让她收拾好贵重物品，如果见到有人入室的迹象不要慌。
秦如许从接到权微的通知就将金项链、户口本之类的锁起来了，不过她还是揶揄说：“权微真是会使唤你啊，自己的房子让你来通知我。”
杨桢这通电话是自发的，他替权微昭雪地说：“没有，我要打的，主要
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